Garantir son prêt immobilier
La caution de prêt immobilier assure le versement des sommes dues en cas de non-paiement des mensualités du crédit prévues dans le contrat. Ainsi, dans une situation où les emprunteurs ne sont plus en mesure de rembourser leur(s) crédit(s) en raison de revenus insuffisants, la banque sera dédommagée.
L’immobilier en station
Acheter un bien dans ces lieux de villégiature peut satisfaire plusieurs objectifs. Être propriétaire et pouvoir passer toutes ses vacances d’hiver en famille est la première raison d’un achat. Ensuite...
Le prix de l’immobilier
Le Grand Paris Express est un immense plan de transport dans toute la région Île-de-France qui en avait bien besoin. Mais chacun sent que l’immobilier francilien, déjà tourmenté, risque d’être impacté par ce plan : les prix des biens localisés autour des nouvelles gares et des nouveaux pôles d’activité risquent de flamber quand d’autres moins bien desservis, verront leur valeur tomber au plus bas. Mais qu’est-ce qui influence le prix d’un bien immobilier ? l’emplacement, les transports, la proximité des commerces, l’accès à la fibre optique, le taux de la banque centrale américaine ? L’immobilier est trop cher en France Nous allons partir [...]
La SCI : l’outil de gestion du patrimoine immobilier
L’article 1832 du code civil définit la société civile comme suit : « La société est constituée par une ou plusieurs personnes qui conviennent par un contrat d’affecter à une entreprise commune des biens ou leur industrie en vue de partager le bénéfice ou de profiter de l’économie qui pourra en résulter », ce qui ressemble fort à la définition des sociétés commerciales. Un point crucial les différencie cependant : les associés sont indéfiniment responsables des dettes mais non solidairement. Indéfiniment responsables mais non solidairement signifie que les associés sont responsables sur leurs biens personnels à hauteur des dettes de la société civile, mais en proportion du pourcentage détenu par chaque associé. Cela signifie aussi que les associés de société civile ne sont tenus du passif social que conjointement. Si la société a une dette de 1 000 euros et que je possède 20 % des parts, je serai redevable de 200 euros et personne ne pourra venir me demander plus. Ainsi, si la dette est de 1 million d’euros, je devrai alors uniquement 200 000 euros.
